SCHL

Lorsque vous planifiez l’achat d’une maison au Québec, vous avez souvent le choix entre les prêts hypothécaires offerts par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et les prêts conventionnels. Voici les avantages offerts par la SCHL par rapport aux prêts conventionnels, avec une approche axée sur l'investissement pour une jeune famille.

Avantages de la SCHL :

• Accessibilité avec une mise de fonds réduite : La SCHL permet l'achat d'une maison avec une mise de fonds de seulement 5% du prix de la maison, par rapport aux 20% souvent requis pour les prêts conventionnels. Cela est particulièrement avantageux pour les jeunes familles qui n'ont pas encore accumulé d'importantes économies.
• Taux d'intérêt compétitifs : Les prêts assurés par la SCHL peuvent souvent avoir des taux d’intérêt plus bas car ils réduisent le risque pour les prêteurs. Cela peut mener à des paiements mensuels plus abordables.
• Assurance prêt hypothécaire : Cette assurance protège le prêteur en cas de défaut de paiement, mais elle procure aussi la tranquillité d’esprit à l’emprunteur qui sait qu’il est pris en charge en cas d’incapacité à rembourser.

Investir la balance de mise de fonds :

En optant pour une mise de fonds minimale avec la SCHL, une jeune famille pourrait investir la somme restante dans un véhicule d’investissement tel qu’un CELI (Compte d'épargne libre d'impôt) ou un REER (Régime enregistré d'épargne-retraite), maximisant ainsi la croissance de leur patrimoine net sur le long terme.

Cette stratégie peut non seulement alléger la pression financière immédiate, mais aussi potentiellement générer des rendements plus élevés sur le capital qui n'est pas immobilisé dans l'immobilier.